ТТПТерритория теплых плит

Выбор участка под застройку

Если вам повезло, и вы читаете эту статью до того как выбрали и купили участок для строительства, то у вас есть возможность узнать о том какой же участок более всего подойдет для постройки дома фундаментом которого является утепленная шведская плита.

Ситуация описанная выше, скорее исключение из правил. Обычно участок уже куплен, или наследован, или подарен, и перед владельцем стоит дилемма выбора типа фундамента и технологии строительства.

При выборе участка под дом с фундаментом УШП нужно учитывать особенности конструкции этой плиты. Если участок имеет перепады по высоте в рамках пятна застройки более 50 сантиметров, то для выравнивания потребуется большой объем инертных материалов, песка или щебня, в зависимости от того какой вид материала выбран для отсыпки подушки. Это может сильно сказаться на бюджете всего строительства. Либо можно сделать плиту УШП в нескольких уровнях, но это все нужно решать в комплексе, еще до начала проектирования самого дома.

При большем перепаде потребуется устройство дополнительных подпорных стенок, или даже нескольких подпорных стенок, так называемое террасирование. Подпорные стенки изготавливаются из монолитного железобетона или блоков. Притом, что предварительно должно быть изготовлено основание подпорной стенки, исключающее опрокидывание всей конструкции под собственным весом и весом материала подушки.

Если участок имеет очень большой перепад высот полтора метра и более, то в данном случае будет рациональнее отказаться от строительства дома на УШП в пользу того же ленточного фундамента. Это позволит с наименьшими затратами устроить полноценный цокольный этаж, чем выравнивать в ноль пятно застройки.

Итак, основным критерием выбора участка под УШП служит его рельеф. Чем он сложнее, тем более затратным мероприятием станет устройство этого типа фундамента, а в некоторых особо сложных случаях строительство плиты может стать экономически не обоснованным.

Еще одним важным моментом, который нужно учитывать при выборе участка является нахождение его в низине, где в межсезонье и летом в период сильных дождей скапливается большое количество осадков. Частично эту проблему можно решить грамотным устройством дренажа и отсыпкой подушки из щебня или гравия. Но если нет возможности самотечным образом отвести воду из дренажа на грунт, то потребуется устройство приемного колодца, основание которого проходит сквозь водоупорные пласты и находится на хорошо впитывающем воду песчаном или песчано-гравийном слое. Иногда просто не представляется возможным выйти на такие впитывающие слои, и тогда устанавливается автоматический дренажный насос. Понятно, что все это ведет к дополнительным расходам и усложнению системы. Мы подробнее вернемся к этому вопросу на странице посвященной дренажу.

Большинство застройщиков в таком случае идут более простым путем. Строительство дома ведется на любом подходящем типе фундаментов, будь то монолитная плита, сборный или монолитный ленточный, или мелко заглублённый (МЗФЛ). Далее по фундаменту устраивается цоколь из любых подходящих для этих целей материалов. Цоколь устраивается несколько выше обычного с запасом. После окончания строительства участок вокруг дома поднимается с помощью насыпного грунта. Обычно для этих целей используется грунт, вынутый из фундаментного котлована. Это позволяет решить проблему сезонного подтапливания, но не устраняет проблему намокания строительных конструкций и окружающих их грунтов, что в свою очередь может привести к морозному пучению и деформации всего строения.

Как вы понимаете, в случае с утепленной шведской плитой это вариант невозможен, так как высота цоколя составляет всего порядка 30 сантиметров. Либо нужно отсыпать подушку, не только на технологическую проектную высоту, но и на высоту подъема участка, а это может сделать экономически невыгодным использование данного типа фундамента в таких условиях.

Геология участка, состав и виды грунтов незначительно влияют на возможность строительства УШП. А при отсыпке подушки из щебня устройство утепленной шведской плиты возможно на практически любых, даже очень сложных в геологическом плане участках.

Некоторое ограничение имеется по подъездным путям, так как потребуется доставка на объект сыпучих материалов, а также подвоз бетонной смеси. Но напрямую к УШП это отношения не имеет, так как для других типов фундамента также нужны подъездные пути для доставки строительных материалов.

Надеемся, что вся изложенная здесь информация поможет вам в выборе места строительства вашего дома и сделает процесс его возведения легким и быстрым.

• назад на страницу со списком статей